Lägenhetens inre är varje medlems ansvar att sköta, underhålla och reparera (med några undantag). Många väljer också att renovera kök och badrum till nyare standard. Här nedan kan du läsa vad du bör tänka på när du gör större renoveringar (t.ex. badrum).
Föreningen har en fond för inre underhåll (ofta även kallad inre reparationsfond eller helt kort inre fond). Som lägenhetsinnehavare disponerar du själv över din del av inre fonden och kan använda pengarna till det mesta lägenhetsunderhållet. Enligt beslut från föreningsstämman i juni 2020 sätts inga nya pengar av till den inre fonden men redan avsatta medel finns kvar, reserverade per lägenhet.
Att tänka på vid renovering
Badrum
Om du renoverar badrummet behöver du anlita en hantverkare som är behörig för VVS-arbeten (vatten, avlopp, tätskikt) och du behöver även byta ut golvbrunnen ifall den gamla gjutjärnsbrunnen finns kvar. VVS-arbeten i kök ska förstås också utföras av behörig hantverkare.
Innan våtrumsrenoveringen påbörjas ska även styrelsen informeras, detta för att veta att arbetet utförs av behöriga personer och för att kunna hålla oss uppdaterade om skicket på vatten och avlopp i fastigheten. Föreningen kan ersätta kostnaderna för byte av golvbrunnen. För att få ersättning, skicka underlag i form av arbetsbeskrivning, specificerad faktura, etc. där det tydliga framgår vilka kostnader som gäller golvbrunn (material och arbete) till kassören.
Allmänt
Väggar kan inte rivas eller flyttas hur som helst eftersom vissa väggar är bärande för konstruktionen av huset. Om du vill riva eller flytta en vägg måste du få ett utlåtande av en fackkunnig om hur bärigheten av huset påverkas, samt medgivande från styrelsen om den är bärande.
Tapetsera eller måla inte över friskluftsventilerna i lägenheten. Husets ventilation fungerar genom självdrag, där luft strömmar in i lägenheten via ventilerna i ytterväggen och sugs ut genom ventilationsschakt i kök och badrum. För en bra luftkvalitet i lägenheten, framför allt för att inte få för högt radonvärde, är det viktigt att alla ventiler är öppna och inte är igensatta.
Om din lägenhet har kvar ytskikt i original från 1950-talet kan det finnas asbest i t.ex. kakelfix i köket och badrummet. Det är inte något problem eller fara så länge det sitter kvar där det sitter men vid rivning kommer det ut i luften och är skadligt. Arbetsmiljöverket har bra information om hur du hanterar asbest på ett säkert sätt.
I föreningens stadgar kan du läsa mer om exakt vad du respektive föreningen ansvarar för i lägenheten.
Så här fungerar den inre fonden
Pengarna i den inre fonden kan användas till allt lägenhetsunderhåll, t.ex.
- hantverkar- och andra arbetskostnader (men ej eget arbete),
- materialkostnader (men inte verktyg och annat material som ej är förbrukning).
För att få veta ditt aktuella fondsaldo, kontakta styrelsen via e-post eller brev.
För att begära ett uttag ur inre fonden, fyll i blanketten för uttag ur inre fond från SBC (ange medlemsnr 2986), skriv ut och lägg i föreningens brevlåda (uppgång 5A). Du kan också be styrelsen om en utskriven blankett. Glöm inte att bifoga kvitto eller faktura (redan betald) för dina kostnader. Observera att för fakturor måste även kontoutdrag bifogas, för att visa att fakturan är betald.
SBC Vår Brf > Mitt-SBC > Blanketter
Uttag ur lägenhetens inre reparationsfond (DOCX)